Finansų ministerijos pasiūlymas – NT mokestį skaičiuoti nuo 40 tūkst. eurų vertės

Finansų ministerija siūlo imti NT mokestį vos už 40 tūkst. eurų vertės būstą

Finansų ministerija pristatė mokesčių pertvarkos projektą, kuriame siūlomas nekilnojamojo turto (NT) mokestis, taikomas nuo 40 tūkst. eurų būsto vertės vienam asmeniui arba 50 tūkst. eurų šeimoms su trimis ir daugiau vaikų ar auginančioms neįgalų vaiką.

Finansų ministerija siūlo NT mokestį taikyti gyvenamajam, poilsio, sodų, garažų ir kitam nekomerciniam turtui, kurio vertė vienam asmeniui viršija 40 tūkst. eurų. Mokesčio tarifai progresiniai: 0,1 proc. vertei nuo 40 tūkst. iki 200 tūkst. eurų, 0,2 proc. – iki 400 tūkst. eurų, 0,5 proc. – iki 600 tūkst. eurų, o 1 proc. – brangesniam turtui.

Finansų ministras Rimantas Šadžius teigė, kad „NT mokestis maždaug 250 tūkst. vertės butą turinčiai šeimai kainuotų 7 eurus per mėnesį“, tačiau šis pavyzdys neatspindi visų galimų scenarijų, ypač regionuose, kur NT vertės sparčiai kinta.

Šeimoms su trimis ar daugiau vaikų arba auginančioms neįgalų vaiką mokestis būtų taikomas nuo 50 tūkst. eurų, o tarifai atitinkamai irgi būtų šiek tiek kitokie: 0,1 proc. nuo 50 tūkst. iki 250 tūkst. eurų, 0,2 proc. – iki 500 tūkst. eurų, 0,5 proc. – iki 750 tūkst. eurų, ir 1 proc. – brangesniam turtui. Pagrindinio būsto mokesčiui iki 450 tūkst. eurų vertės daliai numatyta 50 proc. nuolaida, o minėtoms šeimoms – 75 proc. nuolaida.

Socialiai remtiniems asmenims, gaunantiems šildymo kompensacijas, pagrindinis būstas nebūtų apmokestinamas, o mokestis netaikomas, jei jis nesiekia 5 eurų.

Nors šios išimtys atrodo pagrįstos, kyla klausimų, ar 40 tūkst. eurų riba nėra per žema regionuose, kur NT kainos auga, o gyventojų pajamos išlieka ribotos. Be to, neaišku, kaip tiksliai būtų vertinamas turtas ir ar VMI sugebės efektyviai administruoti naują mokestį.

Nori apmokestinti net ir nebaigtas statybas

Be pagrindinio NT mokesčio, ministerija siūlo apmokestinti faktiškai nebaigtą statybą, jei nuo statybos leidimo išdavimo praėjo 10 metų ir penkerius metus nebuvo tikslinami NT registro duomenys. Tokiam turtui siūloma taikytis maksimalų 4 proc. tarifą.

O tai gali smarkiai paveikti savininkus, kurie dėl finansinių ar kitų priežasčių negeba užbaigti statybų. Ši priemonė, nors skirta spręsti apleisto turto problemą, gali būti laikoma per griežta, ypač tiems, kurie susiduria su biurokratiniais ar ekonominiais sunkumais.

Taip pat siūlomas papildomas 0,2 proc. tarifas visam komerciniam turtui, išskyrus žemės ūkiui naudojamus objektus, o surinktos lėšos būtų skiriamos Gynybos fondui.

Finansų ministerija: tai socialiai teisingas, didelės naštos gyventojams nekeliantis sprendimas

Finansų ministerija žada, kad Valstybinė mokesčių inspekcija automatiškai parengs NT mokesčio deklaracijas, kaip daro su žemės mokesčiu, taip sumažindama administracinę naštą. Be to, Finansų ministerija savo pranešime drąsiai teigia, jog naujų mokesčių idėjos yra socialiai teisingas ir didelės naštos gyventojams esą nesukelsiantis sprendimas:

„Siekiant mokestinę naštą visuomenėje pasidalinti teisingai, mokestinių pasiūlymų paketu teikiami subalansuoti sprendimai – jie nėra nei didelė našta gyventojui, nei kaip nors reikšmingai mažinantys verslo konkurencingumą. Tačiau stiprinantys finansinius pajėgumus ir padedantys užtikrinti tvarias pajamas Valstybės gynybos fondui finansuoti.“

Finansų ministerija kviečia teikti pastabas dėl siūlomų mokesčių pokyčių iki 2025 m. balandžio 30 d.:

„Šie mokestiniai pasiūlymai teikiami aptarimui su politine bendruomene, socialinių partnerių, visuomenės pastaboms. Nuomonių apie numatytus pakeitimus laukiama iki š. m. balandžio 30 d. Juos patvirtinus Seimui, priėmus atitinkamus įstatymų pakeitimus, jie įsigaliotų 2026 m. sausio 1 d.“, – skelbia ministerija.

Parengta pagal Finansų ministerijos informaciją.