Gyventojai jau gali deklaruoti NT objektus – mokėti teks net už tvorą?

Jau pasirodė NT deklaracijos už 2025 metus

Nekilnojamojo turto (NT) objektų savininkai Elektroninėje deklaravimo sistemoje (EDS) jau gali matyti NT mokesčio deklaracijas už 2025 metus. Tiesa, kol kas dar taikoma senoji mokestinė riba, o naujoji – nuo 450 tūkst. eurų – įsigalios tik kitąmet.

Su redakcija susisiekusi kaunietė Rita (aut. past. – vardas redakcijai žinomas) pasidalino ir naujiena, kad gyventojai jau gali deklaruoti savo NT objektus ir susimokėti priklausantį mokestį.

Rita teigė pastebėjusi, kad NT objektams dar taikomi senieji tarifai, jei vertės riba iki 150 tūkst. eurų, o toliau – turtas, kurio vertė iki 300 tūkst. eurų, apmokestinamas 0,5 proc. tarifu.

Skaitytoja: mokėti teks ir už tvorą?

Gyventojos atsiųstame laiške taip pat buvo pridėta ir lentelė, kam bus pritaikytas NT mokestis. Joje nurodyti visi Ritos turimi NT objektai: gyvenamasis namas, ūkinis pastatas, kiemo aikštelė ir net tvora.

Ji netvėrė juoku ir rėžė: nejaugi teks mokėti ir už tvorą?

Šiemet išaugo deklaruojančių asmenų skaičius ir mokesčio suma

Tuo tarpu Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) pranešė, kad šiemet nekilnojamojo turto mokestį turės deklaruoti 42,7 tūkst. Lietuvos gyventojų, o preliminari bendra deklaruojama suma sudaro apie 19 mln. eurų [1].

Preliminarios deklaracijos jau parengtos ir pasiekiamos Elektroninėje deklaravimo sistemoje, o deklaracijas pateikti ir mokestį sumokėti reikia iki gruodžio 15 dienos.

Lyginant su praėjusiais metais, kai deklaracijas pateikė 37,7 tūkst. gyventojų ir buvo deklaruota 14,9 mln. eurų, šiemet tiek deklaruojančių asmenų skaičius, tiek mokesčio suma išaugo.

Kurortai ir didmiesčiai karpo NT mokesčius verslui, bet apleistam turtui smogia rekordiniais tarifais

Po staigaus NT verčių augimo, kai kai kuriose savivaldybėse jos išaugo 70–120 proc., daugelis Lietuvos kurortų ir miestų persvarsto mokesčių tarifus. Palanga, Birštonas ir Druskininkai nuo 2026 m. mažins komercinio NT tarifus iki 0,5–0,6 proc., o Neringa sprendimą tars lapkričio pabaigoje.

Savivaldybių tikslas – sušvelninti staigų mokestinės naštos augimą verslui, nors kai kur, pavyzdžiui, Druskininkuose, tikimasi reikšmingų – apie 17 proc. – biudžeto netekčių. Kartu visose kurortinėse teritorijose nuo 2026 m. bus taikomas maksimalus 5 proc. tarifas neprižiūrimam turtui ir naujas 0,2 proc. mokestis Gynybos fondui.

Didieji miestai taip pat koreguoja tarifus: Kaunas nuo 2026 m. visam komerciniam NT taikys vienodą 0,5 proc. tarifą vietoje ankstesnių 0,7–1 proc., o Vilnius pasirinko diferencijuotą modelį – viešbučiams ir kultūros objektams 0,5 proc., o kitam komerciniam NT – 0,85 proc. Savivaldybės tikina, kad pokyčiai leis išvengti „dvigubos mokestinės naštos“, kai mokesčiai didėtų ir dėl padidėjusios turto vertės, ir dėl tarifų.

Kai kurių butų kaina didmiesčiuose šoktelėjo net dvigubai

Spalio pradžioje Registrų centras paskelbė naujas NT mokestines vertes, galiosiančias nuo 2026 m. Per pastaruosius penkerius metus NT vertė vidutiniškai pakilo 90 proc., o didmiesčiuose ir kurortuose – iki 120 proc.

Sparčiausiai brango butai Palangoje, Kaune ir Birštone, lėčiausiai – regionuose. Vertinimas taikomas ne tik NT mokesčiams, bet ir paveldėjimo, dovanojimo mokesčiams, socialinės paramos skaičiavimams bei valstybės turto įkainiams. Gyventojai gali nemokamai pasitikrinti savo turto vertę ir teikti pastabas viešo svarstymo metu.

Nuo 2026 m. keičiasi NT mokesčių tvarka: pagrindiniam būstui nustatytas 450 tūkst. eurų slenkstis, antriems ir kitiems būstams – 50 tūkst. eurų. Savivaldybės gali taikyti 0,1–1 proc. tarifą, skaičiuojamą tik vertės daliai viršijančiai slenkstį. Kai kurių objektų vertė šoktelėjo net dvigubai ar pustrečio karto, todėl Registrų centras ragina pasitikrinti duomenis iš anksto. Naują mokestį reikės sumokėti iki 2027 m. vasario 15 d.