Keičiasi nebaigtos statybos deklaravimo ir dalies statinių užbaigimo tvarka

Pokyčiai statybų sektoriuje

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija informuoja, kad nuo 2022 m. gegužės 1 d. dalis iki šiol vykdytų su statybos užbaigimu susijusių funkcijų perduodamos teikti verslo įmonėms – statinio (dalies) ekspertizės rangovams [1].

Pokyčiai numatomi ir registruojant naują nesudėtingą statinį: tai padaryti bus galima Registrų centro klientų aptarnavimo padalinyje.

Pasikeitus teisiniam reguliavimui (Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 28 ir 39 straipsniams) Statybos inspekcija nebepriims prašymų išduoti pažymas apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių ir prašymų patvirtini deklaracijas apie statybos užbaigimą.

Tai reiškia, kad nuo 2022 m. gegužės 1 d. visas su nebaigtų statyti statinių statybos baigtumo registravimu susijusias paslaugas ir didelės dalies šalyje statomų statinių užbaigimo paslaugas konkurencijos sąlygomis pradės teikti atestuoti statybos dalyviai – statinio (dalies) ekspertizės įmonės.

Ekspertizės rangovams teikiama didžiulė atsakomybė

Statinio (dalies) ekspertizės rangovai deklaracijų ir pažymų tvirtinimo paslaugas teiks per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ (IS „Infostatyba“) [2].

Pokyčiai reiškia, kad teisiniam reguliavimui statinio (dalies) ekspertizės rangovams teks pareiga draustis civilinės atsakomybės privalomuoju draudimu.

Statybos inspekcija ir toliau teiks statybos užbaigimo aktų išdavimo paslaugą, taigi didžiausių ir rizikingiausių statinių statyba šalyje bus užbaigiama jos baigtumą patvirtinus statybos užbaigimo komisijos nariams (valstybės ir savivaldybės subjektams).

Atestuotiems statybos dalyviams perdavus deklaracijų ir pažymų tvirtinimo paslaugų teikimą, Statybos inspekcija atliks šių paslaugų rizika pagrįstą veiklos priežiūrą.

Siekdama užkirsti kelią bet kokiems pažeidimams ar žalai, įstaiga užtikrins pagalbą gyventojams ir statinio (dalies) ekspertizės rangovų darbuotojams šių paslaugų teikimo klausimais.

Konsultacijas šiais klausimais specialios konsultavimo linijos priemonėmis teiks Statybos inspekcijos valstybės tarnautojai, kurie iki šiol teikė pažymų išdavimo ir deklaracijų tvirtinimo paslaugas.

Naujoji nesudėtingo statinio registravimo tvarka

Kartu su prašymu turi pateikti nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylą, parengtą matininkų ir teisės aktų reikalavimus atitinkančius, statybos užbaigimą patvirtinančius dokumentus.

Jei statiniai priskiriami nesudėtingų statinių kategorijai, nekilnojamojo turto registro tvarkytojui reikia pateikti statytojo surašytą deklaracija apie statybos užbaigimą, įregistruotą Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos.

Deklaracija apie statybos užbaigimą yra pagrindas Nekilnojamojo turto registre įregistruoti naujai pastatytą statinį ir nuosavybės teises į jį [3].