Per dešimtmetį būsto kainos Lietuvoje išaugo daugiau nei 160 procentų

Eurostatas: Lietuvoje būsto kainos augo vienos sparčiausių visoje Europos Sąjungoje

Eurostato duomenys rodo, kad nuo 2015 metų iki 2025 metų trečiojo ketvirčio būsto kainos Lietuvoje išaugo 162 procentais. Tai vienas didžiausių augimų visoje Europos Sąjungoje – Lietuvą šiuo rodikliu lenkia tik Vengrija ir Portugalija. ES vidurkis per tą patį laikotarpį siekė 63,6 procento.

Šie skaičiai rodo, kad būsto kainų augimas Lietuvoje buvo daugiau nei du su puse karto spartesnis nei bendras ES vidurkis. Eurostatas pažymi, jog daugumoje ES valstybių kainos augo, tačiau Lietuva patenka į nedidelę grupę šalių, kuriose augimas buvo ypač ryškus ir ilgalaikis.

Lietuvos rezultatas išsiskiria ir platesniame regione: pavyzdžiui, Bulgarijoje būsto kainos per dešimtmetį išaugo 156 procentais, o Latvijoje ir Estijoje augimas buvo nuosaikesnis nei Lietuvoje. [1]

Nuomos kainos Lietuvoje kilo greičiau nei daugumoje ES šalių

Nuomos kainų augimas Lietuvoje taip pat buvo vienas didžiausių Europos Sąjungoje. Nuo 2015 metų iki 2025 metų trečiojo ketvirčio nuomos kainos šalyje padidėjo 85 procentais. Pagal šį rodiklį Lietuvą lenkia tik Vengrija, kur nuoma pabrango 107 procentais.

Europos Sąjungos mastu nuomos kainos per tą patį laikotarpį augo 21,1 procento. Tai reiškia, kad Lietuvoje nuomos kainų augimas buvo keturis kartus spartesnis nei ES vidurkis, o tai turėjo tiesioginę įtaką gyventojų išlaidoms būstui. [2]

Eurostatas pažymi, kad skirtingai nei būsto kainos, kurios kai kuriose šalyse patyrė ir kritimų ar stagnacijos laikotarpių, nuomos kainos beveik visoje ES augo nuosekliai. Lietuva šioje tendencijoje išsiskiria itin dideliu tempu.

Naujausi duomenys rodo, kad kainų augimas Lietuvoje tęsiasi ir 2025 metais

Vertinant naujausią laikotarpį, Eurostato duomenys rodo, kad 2025 metų trečiąjį ketvirtį, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, būsto kainos ES augo 5,5 procento, o nuomos kainos – 3,1 procento. Palyginti su antruoju 2025 metų ketvirčiu, būsto kainos ES padidėjo 1,6 procento, nuoma – 0,9 procento.

Nors Eurostatas šioje apžvalgoje nepateikia atskirų naujausių skaičių kiekvienai šaliai, ilgalaikė tendencija leidžia daryti prielaidą, kad Lietuva ir toliau išlieka tarp sparčiausiai brangstančių būsto rinkų. Tai ypač aktualu didiesiems miestams, kur būsto paklausa išlieka aukšta.

Eurostatas pabrėžia, kad ilgalaikis būsto kainų ir nuomos augimas ES šalyse atspindi struktūrinius pokyčius – ribotą pasiūlą, augančias statybų sąnaudas ir demografinius veiksnius. Lietuvos atvejis šiame kontekste išsiskiria mastu, bet ne kryptimi – kainų augimas čia yra dalis bendros Europos tendencijos, tik gerokai intensyvesnės.