Seimas keičia taisykles: ūkininkai galės perduoti žemės nuomą savo šeimai

Ūkininkams atsiranda galimybė perduoti nuomos teises kartu su ūkiu šeimos nariams

Seimas po svarstymo pritarė Žemės įstatymo pataisoms, kurios leis ūkininkams perleisti valstybinės žemės nuomos teises savo šeimos nariams. Apie tai 2026 m. balandžio 14 d. pranešė Lietuvos Respublikos Seimo kanceliarija.

Iki šiol tokia galimybė buvo ribota, o dabar siekiama aiškiau reglamentuoti, kaip ūkininkas, nutraukdamas veiklą, gali perduoti visą ūkį artimiesiems kartu su naudojama žeme. Tai aktualu tiems, kurie nori užtikrinti ūkio tęstinumą šeimoje.

Įstatymo pakeitimai numato, kad nuomos teisės galės būti perduodamos ne tik sutuoktiniui ar vaikams, bet ir platesniam šeimos ratui. Taip siekiama išvengti situacijų, kai ūkinė veikla nutrūksta vien dėl teisinių apribojimų.

Aiškiai apibrėžta, kas gali perimti žemės nuomos teises ir kokiomis sąlygomis

Pagal siūlomą tvarką, valstybinės žemės nuomos teisės galės būti perleidžiamos sutuoktiniui, partneriui, tėvams, įtėviams, vaikams, įvaikiams, vaikaičiams, taip pat broliams ir seserims.

Tačiau vien giminystės ryšio nepakaks. Įstatymas numato konkrečias sąlygas: perimantis asmuo turės turėti nustatytą profesinį pasirengimą ūkininkauti. Taip pat jam turi būti perduodamas ar parduodamas su ūkiu susijęs nekilnojamasis turtas.

Svarbi sąlyga – pats ūkis turi būti registruotas Ūkininkų ūkių registre. Be to, dabartinis nuomininkas turi būti tinkamai vykdęs visus įsipareigojimus pagal valstybinės žemės nuomos sutartį.

Šias nuostatas dar kovo mėnesį pristatė žemės ūkio ministras Andrius Palionis. Jis pabrėžė, kad pakeitimas nėra sudėtingas, bet svarbus visam sektoriui.

Perleidžiant teises, esamos nuomos sutarties sąlygos nesikeis

Įstatymo projekte numatyta, kad keičiant nuomos sutarties šalį – tai yra perduodant teises kitam šeimos nariui – kitos sutarties sąlygos išliks tokios pačios.

Tai reiškia, kad nebus keičiami nei nuomos terminai, nei kitos svarbios sąlygos. Bus sudaromas tik susitarimas dėl sutarties pakeitimo, įforminantis naują nuomininką.

Toks sprendimas leidžia išlaikyti stabilumą ir aiškumą tiek valstybei, tiek ūkininkams. Praktikoje tai turėtų sumažinti administracinių procedūrų sudėtingumą ir užtikrinti sklandesnį ūkių perėmimą.

Žemės įstatymo pataisų projektui po svarstymo Seime pritarta bendru sutarimu. Galutinis sprendimas dar priklausys nuo tolesnių teisėkūros procedūrų.