Trumpalaikė nuoma: žmonės baudžiami, nes veiklą vykdo gyvenamosios paskirties patalpose

Trumpalaikę nuomą butuose žmonės vykdo, bet už tai sulaukia baudų

Vilniuje šiuo metu skaičiuojama apie pusantro tūkstančio trumpalaikės nuomos vietų, kuriose dažniausiai apsistoja turistai. Nors tokia veikla populiarėja, dalis ją vykdančių gyventojų susiduria su baudomis, nes paslaugos teikiamos gyvenamosios paskirties patalpose, o galiojantys teisės aktai to neleidžia.

Vilniaus centre trumpalaikės nuomos veiklą jau aštuonerius metus vykdantis apartamentų savininkas Ignas Vanagas sako turintis leidimą teikti paslaugas, tačiau tai neapsaugo nuo sankcijų.

„Savivaldybė baudžia ir skiria 350 eurų baudą už tai, kad šitą veiklą vykdom ne viešbučių paskirties patalpose, o gyvenamosiose arba administracinėse patalpose“, – sakė „The Joseph“ įkūrėjas Ignas Vanagas. [1]

Savivaldybės teigimu, patikrinimai atliekami gavus pranešimų apie galimus pažeidimus. Šiuo atveju į savivaldybę kreipėsi pastato bendraturčiai.

Institucijos sako aiškiai: leidimas dar nereiškia, kad viskas teisėta

Vilniaus miesto savivaldybė pabrėžia, kad trumpalaikio apgyvendinimo paslaugų teikimas gyvenamosios paskirties patalpose šiuo metu neatitinka galiojančių teisės aktų.

„Trumpalaikio apgyvendinimo paslaugų gyvenamosios paskirties patalpose, butuose, daugiabučiuose namuose šiuo metu pagal galiojančius teisės aktus negalima teikti“, – sakė Vilniaus savivaldybės Būsto administravimo poskyrio vedėja Stasė Kvederienė.

Ministerijų atstovai taip pat akcentuoja, kad vien leidimo veiklai nepakanka.

„Dabar jie išsiėmę leidimus užsiimti trumpalaike nuoma, bet neatsižvelgia, kad yra kiti įstatymai, kurie apriboja, kokioje teritorijoje, kokioje vietoje gali teikti. Leidžiama kaimo, viensėdijos ir keturbučiuose teikti trumpalaikę nuomą, tačiau šis įstatymas atsižvelgiant į realybę yra keičiamas“, – komentavo ekonomikos ir inovacijų viceministrė Guoda Burokienė.

Aplinkos ministerija pripažįsta, kad iki šiol institucijos nevertino, ar statinio paskirtis atitinka veiklą.

„Licencijas išduodančios institucijos netikrindavo niekad pagal savo formas ar ta statinio paskirtis tinkama būtent tai veiklai, kuri numatyta“, – sakė Aplinkos ministerijos vyresnysis patarėjas Edvardas Minkevičius.

Valdžia pripažįsta problemą ir ruošiasi leisti trumpalaikę nuomą butuose

Norint tęsti veiklą pagal dabar galiojančius reikalavimus, patalpų savininkams reikėtų keisti jų paskirtį į viešbučių, tačiau tai daugeliu atvejų praktiškai neįmanoma.

„Kad tai taptų viešbučio paskirties patalpos, reikalingas atskiras įėjimas iš gatvės ir pločiai visokių koridorių – tai galima tai naujam objekte galbūt daryti, bet tikrai ne Vilniaus senamiestyje, kur negali į kiekvieną butą padaryti įėjimo, o kaip su fasadais? Tai yra pertekliniai reikalavimai, jie yra neįgyvendinami“, – sakė I. Vanagas.

Aplinkos ministerija teigia inicijavusi teisės aktų pakeitimus, kurie atspindėtų realią situaciją rinkoje.

„Rengiamas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo pakeitimas dėl statinio patalpų naudojimo ne pagal paskirtį ir jame numatyta išimtis liečianti ir apgyvendinimo paslaugas, kad gyvenamosiose patalpose ir gyvenamuosiuose pastatuose būtų galima vykdyti trumpalaikio apgyvendinimo veiklą“, – teigė E. Minkevičius.

Tikimasi, kad pakeitimai įsigalios dar šiais metais. Šiuo metu trumpalaikio apgyvendinimo vietų Lietuvoje daugėja – Vilniuje jų apie pusantro tūkstančio, Kaune – apie 650, Palangoje – apie tūkstantį.