VMI nuo šiol gyventojams automatiškai apskaičiuos NT mokestį ir atsiųs sąskaitas

VMI bus įpareigota gyventojams išsiųsti sąskaitas už NT objektus

Finansų ministras Kristupas Vaitiekūnas pranešė svarbią žinią visiems Lietuvos gyventojams - esą Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) yra įpareigota, kad nekilnojamojo turto (NT) mokestis nuo šių metų, kai žmonės gaus sąskaitas su mokėtinomis sumomis – šios bus automatiškai apskaičiuotos.

Antradienį įvykus Seimo Liberalų sąjūdžio frakcijos susitikimui su finansų ministru K. Vaitiekūnu, šis paaiškino, kuo naujoji sistema skirsis nuo senosios.

„Visi jūsų objektai bus apjungti jų pajėgom, mokestis bus apskaičiuotas jų [aut. past. – VMI]. Dabar turite susirasti kiekvieną savo objektą, tas sumas kažkaip ten susisumuoti ir patys sumokėti“, – teigė K. Vaitiekūnas [1].

Keičiasi NT mokesčio tvarka: antras būstas kainuos brangiau

Nuo 2026 metų Lietuvoje įsigalios nauja nekilnojamojo turto mokesčio tvarka, kuri palies visus gyventojus, turinčius daugiau nei vieną gyvenamosios paskirties būstą [2].

Lietuvos buhalterių ir auditorių asociacijos teigimu, skaičiuojant mokestį bus vertinama bendra visų nepagrindinių būstų vertė, o ne kiekvienas turtas atskirai. Nauja sistema numato progresinį tarifą – kuo didesnė bendra turto vertė, tuo didesnis procentas bus taikomas jos daliai.

Ekspertai pateikia konkretų pavyzdį: jei asmens turimų gyvenamųjų būstų, nepriskirtų pagrindiniam, bendra vertė siekia 500 tūkst. eurų, 2026 metais jam tektų sumokėti apie 1 700 eurų nekilnojamojo turto mokesčio.

Šie pokyčiai reiškia, kad antras ar trečias būstas taps finansiškai labiau apmokestinamas, o valstybė siekia tokiu būdu subalansuoti turto apmokestinimą ir paskatinti deklaruoti pagrindinį gyvenamąjį būstą.

Registrų centras šokiruoja: kai kurių būstų vertė šoktelėjo dvigubai – mokesčiai neišvengiami

Registrų centras paskelbė naujas nekilnojamojo turto mokestines vertes, kurios įsigalios nuo 2026 metų. Kai kurių objektų kainos šoktelėjo net iki 120 procentų – labiausiai brango būstai didmiesčiuose ir kurortuose, ypač Palangoje, Kaune, Neringoje bei Birštone. Per pastaruosius penkerius metus statinių vidutinė rinkos vertė išaugo apie 90 proc., o iš viso įvertinti 6,3 mln. NT objektų, kurių bendra vertė siekia beveik 196 mlrd. eurų.

Brangimą lėmė didėjanti paklausa, infliacija, augantys statybų kaštai ir gyventojų pajamos. Dvigubai pabrango ne tik butai, bet ir sporto pastatai, o garažai, gydymo bei administraciniai objektai – beveik 90 proc. Kai kurie gyventojai jau dabar pastebi didžiulius skirtumus: pavyzdžiui, būstas, kurio vertė 2021 m. siekė 36 tūkst. eurų, nuo 2026-ųjų bus vertas 78 tūkst., o 170 tūkst. eurų vertintas namas – net 346 tūkst. eurų.

Kartu su naujomis vertėmis įsigalios ir atnaujinta NT mokesčio tvarka. Pagrindiniam būstui iki 450 tūkst. eurų mokesčio mokėti nereikės, tačiau turintiems kelis būstus našta didės – antriems ir kitiems objektams taikomas 50 tūkst. eurų slenkstis ir progresiniai tarifai. Registrų centras ragina gyventojus jau dabar pasitikrinti savo turto vertę internete, kad vėliau nekiltų netikėtumų, nes pagal šiuos duomenis bus skaičiuojami mokesčiai nuo 2027 metų.